汉台区、南郑区人民政府，汉中经济技术开发区、兴汉新区、航空经济技术开发区管委会，市人民政府各工作部门、直属事业单位：
汉中市中心城区（汉台区和南郑区）2021年城镇基准地价制订和更新调整成果已经省自然资源厅审查验收，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕5号）有关规定，现将调整和更新后的城镇基准地价予以公布。
本基准地价自公布之日起执行，原《汉中市人民政府关于公布实施汉中市中心城区2018年城镇基准地价的通知》（汉政发〔2019〕19号）即行废止。
附件：
1. 汉中市城区国有土地基准地价表（2021年）
2.汉中市汉台区各建制镇及褒河物流园国有土地基准地价表（2021年）
3.汉中市南郑区各建制镇国有土地基准地价表（2021年）
4.汉中市中心城区（汉台区和南郑区）城镇基准地价内涵表
汉中市人民政府
2023年6月10日
附件1
汉中市城区国有土地基准地价表（2021年）
|
土地 级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
||||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
|
|
Ⅰ级 |
4050 |
270 |
2700 |
180 |
1800 |
120 |
870 |
58 |
|
Ⅱ级 |
2850 |
190 |
1800 |
120 |
1200 |
80 |
645 |
43 |
|
Ⅲ级 |
1800 |
120 |
1200 |
80 |
750 |
50 |
375 |
25 |
|
Ⅳ级 |
1200 |
80 |
825 |
55 |
480 |
32 |
300 |
20 |
|
Ⅴ级 |
750 |
50 |
525 |
35 |
345 |
23 |
- |
- |
附件2
汉中市汉台区各建制镇及褒河物流园国有土地基准地价表（2021年）
|
土地级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
|||||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
河东 店镇 |
Ⅰ级 |
720 |
48.0 |
645 |
43.0 |
450 |
30.0 |
375 |
25.0 |
|
Ⅱ级 |
495 |
33.0 |
375 |
25.0 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
|
|
褒河物流园 |
Ⅰ级 |
630 |
42.0 |
450 |
30.0 |
360 |
24.0 |
330 |
22.0 |
|
宗营镇 |
Ⅰ级 |
465 |
31.0 |
390 |
26.0 |
330 |
22.0 |
315 |
21.0 |
|
武乡镇 |
Ⅰ级 |
420 |
28.0 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
285 |
19.0 |
|
徐望镇 |
Ⅰ级 |
360 |
24.0 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
285 |
19.0 |
|
汉王镇 |
Ⅰ级 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
292 |
19.5 |
285 |
19.0 |
附件3
汉中市南郑区各建制镇国有土地基准地价表（2021年）
|
区域 |
土地级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
||||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
新集镇 |
Ⅰ级 |
705 |
47.0 |
590 |
39.3 |
480 |
32.0 |
368 |
24.5 |
|
Ⅱ级 |
590 |
39.3 |
525 |
35.0 |
415 |
27.7 |
312 |
20.8 |
|
|
牟家坝镇 |
Ⅰ级 |
345 |
23.0 |
315 |
21.0 |
270 |
18.0 |
217 |
14.5 |
|
Ⅱ级 |
270 |
18.0 |
260 |
17.3 |
230 |
15.3 |
195 |
13.0 |
|
|
黄官镇 |
480 |
32.0 |
420 |
28.0 |
345 |
23.0 |
293 |
19.5 |
|
|
阳春镇 |
450 |
30.0 |
375 |
25.0 |
330 |
22.0 |
300 |
20.0 |
|
|
青树镇 |
345 |
23.0 |
300 |
20.0 |
255 |
17.0 |
225 |
15.0 |
|
|
高台镇 |
345 |
23.0 |
315 |
21.0 |
270 |
18.0 |
225 |
15.0 |
|
|
协税镇 |
345 |
23.0 |
315 |
21.0 |
270 |
18.0 |
225 |
15.0 |
|
|
红庙镇 |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
两河镇 |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
濂水镇 |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
小南海镇 |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
湘水镇 |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
黎坪镇 |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
法 镇 |
217 |
14.5 |
210 |
14.0 |
200 |
13.3 |
192 |
12.8 |
|
|
碑坝镇 |
187 |
12.5 |
180 |
12.0 |
172 |
11.5 |
166 |
11.1 |
|
|
福成镇 |
187 |
12.5 |
180 |
12.0 |
172 |
11.5 |
166 |
11.1 |
|
附件4
汉中市中心城区（汉台区和南郑区）城镇基准地价内涵表
|
土地用途 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
|
汉中市城区容积率（汉台区、南郑区、老君镇、大河坎镇、中所营街道、梁山镇、胡家营镇、圣水镇） |
2.5 |
2.5 |
1.5 |
1.0 |
|
汉台区建制镇容积率 |
1.5 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
|
南郑区建制镇容积率 |
1.2 |
1.2 |
1.2 |
1.0 |
|
使用年期 |
40年 |
70年 |
50年 |
50年 |
|
土地开发程度 |
汉中市城区（汉台区城区、南郑区城区、老君镇、大河坎镇、中所营街道、梁山镇、胡家营镇、圣水镇）土地开发程度设定为“五通一平”； 汉台区各建制镇和南郑区各建制镇土地开发程度设定为“四通一平”。 |
|||
|
评估基准日 |
2020年12月31日 |
|||
|
土地权利性质 |
完整权利下的国有出让建设用地使用权地面熟地价格 |
|||
|
地价形式 |
地面价 |
|||
