近年来,汉台区把老旧小区改造作为改善居民居住环境的重要民生工程来抓,通过改造老旧小区,推动城市服务功能升级,做好改善民生“大文章”,让居民的幸福指数原地升级。
以“新”换“心”改造倾听民意
平整笔直的道路、焕新升级的花园……走进七里街道办事处东城世纪园小区,优美的环境让人眼前一亮。“别看现在小区环境漂亮,以前小区排水系统不好,地面容易积水,居民意见可大了。”小区物业管理员陈丽说道。
东城世纪园小区于2022年7月开始老旧小区改造,除了粉饰楼面、绿化亮化等“标准动作”外,将居民反映的雨污管道改造及路面铺设纳入改造重点项目,着力改善小区环境,不断增强居民对小区的认同感、归属感和自豪感。
“改造前,社区和办事处的干部一趟趟往小区跑,征求改造意见,辛苦得很。现在小区变美了,下雨也不会积水,我觉得很幸福。”世纪园小区老住户杨桂芳感慨道。
改造过程中,汉台区充分征集群众改造意愿,线上线下分别利用邻里信息群、社区微信群,通过入户宣讲、召开小区院坝会、社区议事会等方式收集改造意见,确定改造内容,统筹考虑功能配置完善、群众需求满足等问题,因地制宜,差异化规划,科学实施,真正让老旧小区改造改到居民“心坎”上。
下绣花功“改”出宜居新生活
“小区、广场和街道全都改造了,太好了。”8月3日,家住椰岛广场黄家塘新村小区的居民陈庆宏高兴地说,“原以为只改造我们小区,没想到连椰岛广场和附近的街道都一起改造了,环境越来越美,生活幸福得很。”
旧改过程中,汉台区突破单个项目限制,通过“拆墙并院、连片管理”,与宜居住区、宜居街区建设整合并进,对椰岛广场片区“1岛、4街、11院”实施连片改造,提升居民居住幸福指数。
汉中路街道办事处明珠小区建成于2000年,存在建筑、服务设施老化等问题。改造中,办事处从基础设施修复、配套设施完善、服务能力提升三方面入手,通过“拆违建、整立面、增设施、引商铺”等组合拳,大力提升小区人居环境,着力打造小区便民生活圈。“为了不断满足居民日益提升的多样化需求,我们还在小区内增添了便民果蔬店、邮政快递末端综合服务站等。”明珠社区党支部书记马岗说。
细微的幸福改变不止这些。给养花老人建花池,改造单元门缓坡,在小区公共空间设置休息座椅……围绕“一老一小”需求,汉台区系统布局全年龄段设施,为“一老一小”提供便利的生活条件。
“我们把老旧小区改造当成‘艺术作品’来做,下足绣花功夫服务民生,坚持地上、地下、软件、硬件、建设、管理一体式统筹推进,真正让旧改改出宜居新生活。”汉台区旧改办主任张钦佩说。
强化保障力促旧改工作“加速跑”
旧改工作中,汉台始终以群众实际需求为根本,狠抓“楼道革命”“环境革命”和“管理革命”,通过统一规范、改治并举等措施,助力老旧小区改造跑出“加速度”。
结合旧改工作经验,区上制定印发《汉台区老旧小区改造实施细则》和《汉台区城镇老旧小区改造导则》,对屋面外墙维修等20项改造内容,统一技术规范,明确工艺流程,使各实施主体有章可循。对拆违工作,坚持“一把尺子量到底”“一套标准管到底”“一股韧劲解到底”,确保拆得准确、拆得干净。将老旧小区改造工作纳入所在街道办事处督查内容,加强调度,倒逼工程进度。同时,加强示范引领,创建33个“美好幸福小区”,以点带面,促进全区老旧小区改造水平整体提升。拓宽资金渠道,积极争取筹措中省保障性安居工程专项资金、中央预算内投资和社会力量、社会资金用于旧改工作,去年以来,累计争取各类补助资金8.2亿元。
截至目前,汉台共实施城镇老旧小区改造项目505个,涉及1332栋楼、47642户,惠及群众近十万人。