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汉中市住房和城乡建设局

一、机构职能

市住房和城乡建设局贯彻落实党中央、省委和市委关于住房和城乡建设工作的方针政策和决策部署,在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。主要职责是:

(一)贯彻中省住房建设、城市建设、村镇建设、工程建设、住房管理、建筑业管理、房地产业管理等方面的法律法规、政策规定和发展规划,研究拟订全市住房建设、城市建设、村镇建设、工程建设、住房管理、建筑业管理、房地产业管理方面规范性文件并组织实施,负责有关城乡建设与管理、历史文化名城、名镇、名村保护等方面的地方性法规、政府规章草案起草工作。负责本系统行政复议、行政应诉等相关工作。

(二)会同有关部门做好公租房和棚户区改造项目计划的申报及资金争取工作,做好保障性安居工程建设资金管理。负责市本级项目国有土地上房屋征收与补偿组织实施工作。承担城镇保障性住房建设和中、低收入家庭住房保障工作,负责保障性住房信息系统建设。承担市本级直管公房、公租房的分配入住、租金收缴、房屋维修、资产管理等工作,指导县区开展保障性住房建设管理及棚户区改造工作。

(三)承担规范全市房地产市场秩序、房产交易监管和推行住房制度改革工作,强化住房物业管理。指导房地产市场信息系统和预警预报体系建设,负责中心城区房屋转让、抵押、租赁、面积管理,保障性住房个人住房信息查询。负责全市四级和暂定级房地产开发企业资质审核工作和房地产评估机构备案审核工作。负责中心城区商品房销(预)售管理工作,指导全市开展对房产交易市场、开发企业、房产中介服务机构的监督管理工作。负责全市房地产行业指导与管理。

(四)负责全市城市房屋安全技术鉴定的组织管理和对危旧房屋的安全检查工作。

(五)监督管理全市城市房屋征收、旧城改造、城市棚户区改造和房产评估、房产测绘等中介服务工作。

(六)负责中心城区城市配套管网、地下综合管廊、海绵城市、市政道路交通等市政基础设施专项规划编制并组织实施,拟定并组织实施中心城市基础设施年度建设计划;指导和管理全市城建档案工作。指导全市县城、镇、村各类基础设施建设工作,协调推进全市省级重点示范镇、文化旅游名镇和市级重点镇建设,指导农村危房改造工作。

(七)指导全市城市设计、风貌塑造工作,组织开展中心城区城市设计、风貌塑造;组织编制和实施城市生态修复专项规划、城市修补专项规划;做好《汉中市生态环境保护岗位责任清单》规定的相关工作。

(八)组织编制和实施中心城区城市防洪专项规划和防洪预案,指导全市城市防洪、排涝设施建设工作。

(九)负责监督管理房屋建筑和市政基础设施工程建设各方主体行为和建设工程招投标、造价、监理、质量安全、消防设计审查和建设行业劳保统筹等相关工作,承担规范建筑市场秩序、招投标交易监管工作,负责建筑行业有关企业及从业人员资质资格管理和市级项目建设工程施工许可等相关工作。

(十)负责本市建设工程抗震设防要求管理工作,承担全市各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的抗震设计审查和管理工作。

(十一)负责全市墙体材料革新推广和建筑节能管理工作。编制实施新型墙体材料和建筑节能的发展规划及年度计划,负责市本级规划许可项目的建筑节能专项审查、备案、核验等工作,负责全市新型墙体材料和节能建筑的认定初审,以及建筑科技推广和绿色建筑申报工作。

(十二)承担市历史文化名城保护工作,组织历史文化名城(镇、村)历史文化街区的保护管理,负责重点保护建筑的普查认定、分类保护和一般建筑保护工作;负责城市雕塑工作。

(十三)负责全市建筑规划人才队伍建设和优秀人才在汉安居住房保障工作,制定并落实人才在住房保障方面的优惠政策;牵头负责全市脱贫攻坚危房改造工作,指导县区住建部门农村房屋安全评级,组织实施农村危房改造工作;承担本行业领域的安全生产监管工作;负责住房和城乡建设领域招商引资工作和相关服务保障工作;承担本行业领域的智慧城市建设应用及数据采集推送、安全管理等工作;配合市行政审批服务局做好相对集中行政许可权改革工作,履行行业监管职责。

(十四)完成市委、市政府交办的其他工作。

二、内设机构

市住房和城乡建设局设下列内设机构:

(一)办公室。承担机关日常运转工作。组织协调机关和所属单位业务工作,督促重大事项的落实。承担机关公文处理、新闻宣传、政务公开、机要保密、档案管理、信访、扶贫帮困、党风廉政等工作。承担机关财务工作,监督指导局系统下属单位财务和国有资产管理工作。承办人大建议、政协提案。

(二)人事教育与法规科。承办本系统机构编制、人事管理、劳动工资、技能培训、继续教育、专业技术职称等相关工作;组织各科室拟定住房和城乡建设系统有关住房建设、城市建设、村镇建设、工程建设、住房管理、建筑业管理、房地产业管理等方面规范性文件,承担本系统法治政府建设和有关规范性文件审核、报备等相关工作;组织各科室起草本系统有关城乡建设与管理、历史文化名城、名镇、名村保护等方面的地方性法规、政府规章草案;组织开展行政复议和行政应诉工作;指导本系统普法、行政执法及执法监督工作;参与查处行业违法违规案件。

(三)房产管理科。拟订本市住房制度改革、房地产开发、交易管理的相关政策措施和房地产市场监管政策、措施并监督执行,指导和规范全市房地产市场。负责全市四级和暂定级房地产开发企业资质审核以及房地产评估机构备案审核工作。承担中心城区商品房销(预)售管理工作,指导全市开展对房产交易市场、开发企业、房产中介服务机构的监督管理工作。指导房地产市场信息系统和预警预报体系建设。承担全市房地产行业指导与管理,指导汉中市房地产行业协会工作,开展从业人员培训、行业自律和信用评定工作。

(四)住房保障科。负责市住房制度改革办公室的日常工作。负责制订棚户区改造和保障性住房制度改革实施方案和配套政策,组织编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施。指导开展市本级棚户区改造、限价商品房、经济适用住房和公租房建设工作,协调安排中省市棚户区改造和保障性住房建设资金。依据政策规定,妥善处理房改遗留问题。

(五)物业管理科。拟定全市物业管理规章和行业标准,监督指导全市物业政策法规执行情况和住宅小区的物业管理工作,承担物业管理中的信访工作,做好全市物业管理相关培训工作。建立并贯彻落实房屋维修资金制度,监督指导并组织住宅专项维修资金和新建住宅物业保修金的归缴、使用和监管工作。承担全市城市房屋安全技术鉴定的组织管理和对危旧房屋的安全检查工作。

(六)城市建设科。组织中心城区城市配套管网、地下综合管廊、海绵城市、市政道路交通等市政基础设施专项规划编制并组织实施,拟定并组织实施中心城市基础设施年度建设计划;指导和管理全市城建档案工作。指导全市县城各类基础设施建设工作。指导全市城市设计、风貌塑造工作,组织开展中心城区城市设计、风貌塑造;组织编制和实施城市生态修复专项规划、城市修补专项规划。组织编制和实施中心城区城市防洪专项规划和防洪预案,指导全市城市防洪、排涝设施建设工作。

(七)村镇建设科。监督指导全市省级重点示范镇、文化旅游名镇和市级重点镇建设工作;监督指导镇村各类基础设施建设、资金申报等相关工作;监督指导历史文化名镇、名村保护,负责全市城镇建设统计年报、农村危房改造等相关工作。

(八)工程建设与建筑市场管理科。负责监督管理房屋建筑和市政基础设施工程建设各方主体行为和建设工程招投标、造价、监理、质量安全、消防设计审查和建设行业劳保统筹等相关工作,承担规范建筑市场秩序、招投标交易监管工作,负责建筑行业有关企业及从业人员资质资格管理和市级项目建设工程施工等相关工作。承担全市建筑节能、新型墙材、绿色建筑等建筑科技推广等相关工作;承担本市建设工程抗震设防要求管理工作,承担全市各类房屋建筑及其附属设施和城市市政设施的抗震设计审查和管理工作。牵头本行业城市综合创建和本行业领域的安全生产监管工作。指导市建筑协会、学会工作。

三、联系方式

联系电话:0916-2626554

办公地址:汉中市民主街市政府一号楼八层

网站地址:http://zjj.hanzhong.gov.cn/