今年以来，城固县坚持把党建引领贯穿物业治理全链条，以“红色物业”建设为抓手，聚焦物业服务质效不高、公共收益管理不规范、维修资金使用不透明等问题，多维度系统发力，把党的组织优势、群众工作优势转化为服务效能和基层治理实效，持续增强居民获得感、幸福感、安全感。
建强红色堡垒，构建党建引领共治体系
坚持把党的组织建在物业一线、把党的工作融入服务全过程，着力解决物业服务“谁来牵头、协同发力”的问题。按照市委组织部《关于进一步深化城市社区党建引领基层治理的措施》要求，聚焦深入打好党建引领基层治理硬仗，深入实施“红色物业”培育，成立4个物业企业党组织，向46家物业服务企业派驻党建指导员，实现物业领域党的组织和工作全覆盖。建立社区党组织领导下“1＋5＋X”协调联动机制，组建业委会（物管会）464个，形成“居民提、支部议、协同办、群众评”议事协商闭环，实现小区治理事事有回音、件件有着落。建立跨部门党建联抓机制，统筹住建、市场监管、消防、公安、城管等职能部门党组织，以党建联抓带动业务联动，定期开展小区治理“联合会诊”，累计下达督办单208份，排查整改问题397个。
深化制度改革，规范物业行业运行秩序
坚持以制度建设破题、以行业监管发力，着力破解物业行业“质价不符、监管乏力”等顽瘴痼疾。扎实开展物业领域突出问题专项整治，全面推行物业收费“一费制”改革，物业党组织全程参与收费标准论证、服务等级评定工作，配套制定物业服务等级评定意见，将党建工作成效、群众满意度纳入评级指标体系。建立小区公共收益台账，清退电梯违规重复收费3万元，追回开发商违规代收住宅专项维修资金35．4万元，切实保障业主财产权益。全面推行“阳光物业”建设，建立健全联席会议、信用考评、公共收益管理等8项制度机制，构建“党建引领、行业自律、多方监督”的监管体系。由街道社区党组织联合行业主管部门综合运用约谈提醒、行政处罚、信用扣分、公开曝光、依规清退等惩戒措施，倒逼物业行业形成优胜劣汰的良性市场环境。
聚焦民生需求，提升居民宜居幸福质感
坚持以居民安全与需求为导向，搭建“红色议事厅”“业主接待日”协商平台，推动物业治理成效转化为居民可感可及的幸福生活。紧盯消防安全、电梯安全等关键领域，党员带头攻坚、全程跟进，为住宅小区全覆盖式安装1035台电梯智能阻车系统；实施老旧电梯大修6部，推进既有住宅加装电梯5部，电梯安全综合治理案例获评省纪委典型民生实事；完成64个小区充电设施升级改造，新增充电端口19655个，有效化解居民“充电难、出行忧”问题。争取老旧小区专项资金4300万元，党员带头做好群众沟通、项目协调，全面改造28个老旧小区，推动小区居住环境整体提质。定期举办邻里文化节、节日联谊、趣味运动会等群众性文体活动，组织党员志愿者提供义诊义剪、家电维修、政策咨询等便民服务，让居民在家门口就能享受到贴心服务。
物业“小切口”牵动着社会“大民生”。下一步，该县将继续深化“红色物业”建设，持续强化社区物业党建联建，紧盯物业服务履约、信息公开、公共收益监管、矛盾纠纷化解等重点事项跟进问效，持续破解物业服务领域突出问题，让“红色物业”温暖小区治理、点亮万家灯火。
